Ngày 01/8/2024, Ngân hàng Chính sách Xã hội đã ban hành Công văn số 4524/NHCS-TDSV nhằm điều chỉnh lãi suất cho vay ưu đãi cho chương trình nhà ở xã hội (NOXH), theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Theo nội dung của Công văn 4524/NHCS-TDSV, trong thời gian chờ đợi Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ Công an, và Bộ Quốc phòng ban hành các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội đã chỉ đạo các chi nhánh trên toàn quốc thực hiện ngay các nội dung quan trọng sau:

1. Áp dụng lãi suất cho vay NOXH theo quy định mới:

Khoản 14 Điều 78 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định rằng đối với các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách Xã hội trước ngày Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực, nhằm mua, thuê mua nhà ở xã hội, hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà để ở, sẽ áp dụng mức lãi suất mới theo Khoản 4 Điều 48 của Nghị định này. Mức lãi suất này áp dụng cho dư nợ gốc thực tế và dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).

Khoản 4 Điều 48 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP cũng quy định rằng lãi suất cho vay sẽ được áp dụng bằng với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo, do Thủ tướng Chính phủ quy định theo từng thời kỳ. Trong trường hợp nợ quá hạn, lãi suất sẽ được tính bằng 130% lãi suất cho vay.

2. Điều chỉnh lãi suất cho vay đối với các hợp đồng tín dụng ký trước ngày 01/8/2024:

Ngân hàng Chính sách Xã hội cùng người vay vốn cần thỏa thuận bổ sung các điều khoản sau vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng:

• Lãi suất cho vay: Lãi suất sẽ được áp dụng bằng với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định, hiện tại là 6,6%/năm.
• Lãi suất nợ quá hạn: Sẽ được tính bằng 130% lãi suất cho vay.
• Thông báo thay đổi lãi suất: Khi có bất kỳ sự thay đổi nào về lãi suất cho vay hoặc lãi suất nợ quá hạn, bên cho vay phải thông báo cho bên vay chậm nhất vào ngày đầu tiên của kỳ tính lãi kế tiếp.

Sau khi thống nhất các điều khoản, cả hai bên cần ghi rõ thời điểm vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng, ký tên và ghi rõ họ tên của bên vay và bên cho vay. Ngân hàng Chính sách Xã hội tại các tỉnh, thành phố cần khẩn trương thực hiện và hoàn tất các nội dung này trong ngày 01/8/2024.