Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa giao nhiệm vụ cho Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ ngành liên quan hoàn thành việc nghiên cứu, xây dựng và triển khai gói tín dụng ưu đãi trị giá 30.000 tỷ đồng trong tháng 10/2024. Gói tín dụng này nhằm hỗ trợ cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, và sửa chữa nhà ở, hướng tới thực hiện các chính sách xã hội. Đây là một phần trong kết luận của Thủ tướng tại hội nghị tổng kết 10 năm thực hiện Chỉ thị số 40 của Ban Bí thư về tăng cường lãnh đạo đối với tín dụng chính sách xã hội, do Văn phòng Chính phủ ban hành.

Cụ thể, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ được triển khai thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội, với nguồn vốn bao gồm một phần từ ngân sách địa phương và khoảng 15.000 tỷ đồng từ việc phát hành trái phiếu Chính phủ. So với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được các ngân hàng thương mại cung cấp, gói 30.000 tỷ đồng này hoàn toàn dựa trên nguồn lực ngân sách nhà nước.

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, sau hơn một năm triển khai, tỷ lệ giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vẫn còn thấp, chỉ đạt khoảng 1.344 tỷ đồng (gần 1%). Trong đó, 1.295 tỷ đồng đã được cho các chủ đầu tư tại 12 dự án vay, phần còn lại thuộc về người mua nhà. Các ngân hàng thương mại cổ phần tham gia gồm TPBank, VPBank, MBBank và Techcombank, mỗi ngân hàng đóng góp 5.000 tỷ đồng vào gói này. Các ngân hàng đã cho vay với lãi suất thấp hơn từ 1,5-2%/năm so với lãi suất trung và dài hạn trung bình trên thị trường.

Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh lãi suất hai lần, giúp doanh nghiệp vay với mức lãi suất 8%/năm, còn người mua nhà hưởng mức 7,5%/năm. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng nhận định rằng, thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi ngắn (3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với khách hàng cá nhân) chưa đủ hấp dẫn để thu hút người vay. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư không đủ điều kiện tín dụng để tiếp cận nguồn vốn, do gặp vấn đề về dư nợ tín dụng hoặc không có tài sản đảm bảo.

Tại cuộc họp báo Chính phủ tháng 8/2024, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã trình dự thảo Nghị quyết điều chỉnh chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, theo đó lãi suất vay của người mua nhà sẽ được giảm từ 3-5%, trong khi mức hỗ trợ lãi suất cho chủ đầu tư vẫn giữ nguyên từ 1,5-2%. Bộ Xây dựng đã thống nhất với đề xuất này.