Khách hàng mua các sản phẩm bất động sản tại dự án K Home New City của Kim Oanh Group như nhà ở xã hội, nhà phố thương mại, đất, căn hộ, … được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng. Công cụ này mang tính chất tham khảo, giúp bạn hiểu rõ hơn về các khoản lãi suất.
Số tiền vay
Thời gian tiền vay
Lãi suất vay
Loại hình vay
Tổng số tiền lãi phải trả
500.000.000 đ
Tổng số tiền phải trả
5.000.000.000 đ
| Số kỳ trả | Dư nợ đầu kỳ (VND) | Gốc phải trả (VND) | Lãi phải trả (VND) | Gốc + Lãi(VND) |
|---|---|---|---|---|
| Tổng | 0 | 0 |
Hiện nay, có hai phương thức tính lãi suất phổ biến trên thị trường:
1. Lãi Suất Theo Dư Nợ Giảm Dần
Phương thức này tính lãi suất dựa trên số dư nợ thực tế sau mỗi kỳ thanh toán. Cụ thể, lãi suất sẽ được tính trên số tiền gốc ban đầu trừ đi số tiền gốc mà khách hàng đã trả. Điều này có nghĩa là số tiền lãi sẽ giảm dần theo thời gian khi số tiền gốc giảm đi.
Ví dụ: Bạn vay 100 triệu đồng và sau 3 tháng bạn đã trả được 20 triệu đồng tiền gốc. Số tiền lãi trong kỳ thanh toán tiếp theo sẽ được tính trên số dư nợ còn lại là 80 triệu đồng.
2. Lãi Suất Trên Dư Nợ Ban Đầu (Chia Đều)
Với cách tính lãi suất này, số tiền lãi sẽ được tính trên số tiền vay ban đầu trong suốt toàn bộ quá trình vay, không thay đổi dù bạn đã trả một phần gốc.
Ví dụ: Bạn vay 100 triệu đồng. Sau 3 tháng bạn trả được 20 triệu đồng tiền gốc, nhưng số tiền lãi vẫn sẽ được tính trên 100 triệu đồng cho đến khi hết thời gian vay.
Sử dụng công cụ tính lãi vay để biết thêm chi tiết về số tiền lãi phải trả theo hai phương thức tính lãi suất phổ biến này. Điêu đó sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tài chính hợp lý và tối ưu hóa chi phí vay.
