Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với chủ đề “Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam bứt phá trong kỷ nguyên mới” diễn ra vào chiều ngày 27/2/2025, bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch Kim Oanh Group – đã mạnh mẽ cam kết rằng doanh nghiệp sẽ tiên phong trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Đây là lời khẳng định thể hiện quyết tâm của Kim Oanh Group trong việc góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người lao động, đồng thời đóng góp vào mục tiêu phát triển bền vững của đất nước.
Hội nghị là dịp để các doanh nghiệp nhỏ và vừa trình bày những khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển. Trong bối cảnh đó, bà Kim Oanh đã đưa ra những ý kiến thiết thực, tập trung vào việc tháo gỡ các rào cản trong quá trình xây dựng NOXH, từ thủ tục pháp lý đến chính sách hỗ trợ tài chính, khẳng định vai trò của doanh nghiệp trong việc đồng hành cùng Chính phủ.
Nỗ lực vì mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ
Hành trình 17 năm phát triển của Kim Oanh Group
Trải qua 17 năm hình thành và phát triển trong lĩnh vực bất động sản, Kim Oanh Group đã ghi dấu ấn với hàng chục dự án tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Các dự án này không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực của người lao động mà còn hướng đến giá trị nhân văn và phát triển bền vững với tiêu chí “Sản phẩm thật, giá trị thật”.
Đến nay, doanh nghiệp đã hợp tác với nhiều tập đoàn quốc tế từ Nhật Bản, Singapore và Thái Lan, nổi bật là dự án The One World tại Bình Dương với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD – một minh chứng cho tầm nhìn chiến lược và năng lực của Kim Oanh Group.
Hợp tác Quốc Tế đưa chuẩn Singapore vào Nhà Ở Xã Hội
Nhận thấy tiềm năng và nhu cầu cấp thiết của NOXH, Kim Oanh Group đã ký kết hợp tác chiến lược với Surbana Jurong – tập đoàn thiết kế và xây dựng 80% NOXH tại Singapore. Sự hợp tác này nhằm mang đến chuỗi dự án NOXH chuẩn Singapore lần đầu tiên tại Việt Nam, ứng dụng Hệ thống tiêu chuẩn Chứng chỉ Xanh (Green Certification). Các dự án này không chỉ tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành mà còn thân thiện với môi trường, đáp ứng xu hướng phát triển đô thị hiện đại.
Hưởng ứng Đề án phát triển 1 triệu căn NOXH của Chính phủ, Kim Oanh Group đang tích cực chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại thành chuỗi NOXH hiện đại. Mục tiêu là nâng cao chất lượng sống cho người dân, đặc biệt là người lao động tại các khu vực đô thị lớn. Doanh nghiệp đặt kế hoạch từ nay đến năm 2028 sẽ phát triển 40.000 sản phẩm NOXH trên quỹ đất sẵn có, tập trung tại các thành phố như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An (Bình Dương), Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Những khu vực này có mật độ lao động cao, nhu cầu nhà ở lớn nhưng nguồn cung lại hạn chế do các chủ đầu tư thường ưu tiên phát triển nhà ở thương mại vì giá đất cao. Với lợi thế sở hữu quỹ đất tích lũy từ hàng chục năm trước, Kim Oanh Group sẵn sàng thực hiện sứ mệnh phát triển NOXH mà không đặt nặng lợi nhuận, đồng thời tạo việc làm ổn định cho hàng nghìn nhân viên.
Ngay trong tháng 3/2025, Kim Oanh Group sẽ công bố dự án NOXH chuẩn Singapore đầu tiên với quy mô 26,69 ha tại thành phố mới Bình Dương. Dự án này nổi bật với mức giá chỉ từ 790 triệu đồng/căn, được hoàn thiện đầy đủ nội thất, đáp ứng nhu cầu của người lao động có thu nhập trung bình và thấp. Đây là bước đi cụ thể khẳng định cam kết của doanh nghiệp trong việc mang đến những giải pháp nhà ở vừa túi tiền, chất lượng cao cho người dân.
Doanh nghiệp cần sự trợ lực từ Nhà Nước
Trong phần trình bày tại hội nghị, bà Đặng Thị Kim Oanh đã chỉ ra những khó khăn mà doanh nghiệp gặp phải khi triển khai NOXH và đề xuất một số giải pháp để Nhà nước hỗ trợ.
Rút ngắn thời gian thủ tục pháp lý
Một trong những trở ngại lớn nhất là thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý cho các dự án NOXH thường kéo dài nhiều năm, đặc biệt là việc xác định tiền sử dụng đất, duyệt quy hoạch 1/500 và đấu nối hạ tầng. Điều này làm chậm tiến độ dự án, tăng chi phí và giảm sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Chủ tịch Kim Oanh Group kiến nghị Nhà nước cần thiết lập cơ chế đặc thù để rút ngắn thời gian và đơn giản hóa thủ tục, từ đó khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển NOXH.
Điều chỉnh lãi suất vay mua Nhà Ở Xã Hội
Về chính sách tài chính, bà Kim Oanh cho biết trước đây người mua NOXH được vay vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất ưu đãi 4,8%/năm. Tuy nhiên, từ ngày 1/8/2024, lãi suất đã tăng lên 6,6%/năm, gây áp lực lớn cho người vay, trong khi lãi suất vay mua nhà ở thương mại chỉ khoảng 6%/năm trong 2-3 năm đầu.
Để hỗ trợ người mua NOXH, bà đề xuất giảm lãi suất vay về mức 4,8%/năm như gói 30.000 tỷ đồng trước đây và giữ ổn định trong 15-25 năm, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người lao động.
Nâng mức lợi nhuận cho doanh nghiệp đầu tư NOXH
Hiện tại, Nhà nước quy định lợi nhuận từ đầu tư NOXH chỉ ở mức tối đa 10%, mức này được cho là chưa đủ hấp dẫn. Thời gian triển khai dự án kéo dài khiến chi phí lãi vay, nhân công, marketing và vật liệu xây dựng tăng cao, dẫn đến tình trạng doanh nghiệp khó có lãi, thậm chí lỗ.
Bên cạnh đó, việc thu tiền từ NOXH thường chậm, ảnh hưởng đến nguồn lực tái đầu tư. Bà Kim Oanh kiến nghị nâng mức lợi nhuận lên 15% để tạo động lực cho các doanh nghiệp tham gia, đồng thời đảm bảo chất lượng dự án.
Lời cam kết từ Kim Oanh Group
Chủ tịch Kim Oanh Group nhấn mạnh rằng hàng ngàn người lao động đã tìm thấy niềm vui và hạnh phúc khi định cư tại các dự án NOXH của doanh nghiệp. Đây chính là động lực để Kim Oanh Group tiếp tục tâm huyết với chuỗi dự án nhà ở xã hội, đồng hành cùng người dân và đất nước.
Bà khẳng định không chỉ Kim Oanh Group mà toàn thể cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đều ủng hộ chủ trương phát triển 1 triệu căn NOXH của Chính phủ. Với vai trò tiên phong, Kim Oanh Group cam kết mang đến những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, chất lượng cao, góp phần nâng tầm mức sống cho người dân Việt Nam.
