Trong ba năm qua, tỉnh Bình Dương chỉ có 6 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, cung cấp ra thị trường tổng cộng 1.643 căn hộ, đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân trong các khu công nghiệp.

Danh sách các dự án đã nghiệm thu và đưa vào sử dụng

Theo số liệu từ UBND tỉnh Bình Dương, từ năm 2021 đến nay, có 6 dự án nhà ở xã hội được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, chia thành hai nhóm:

Nhóm 1: Dự án nhà ở xã hội độc lập

• Dự án nhà ở xã hội HPN (phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An): Diện tích 1,49 ha, xây dựng 110 căn hộ.
• Dự án nhà ở xã hội và công viên cây xanh (phường An Phú, thành phố Thuận An): Diện tích 0,46 ha, với 262 căn hộ.
• Dự án khu định cư Việt Sing (phường An Phú, thành phố Thuận An): Diện tích 5,12 ha, với 664 căn hộ.

Nhóm 2: Khu nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại

• Khu dự án nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Đò (phường An Điền, thành phố Bến Cát): Diện tích 3,1 ha, với 276 căn hộ.
• Khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 (phường Hòa Lợi, thành phố Bến Cát): Diện tích 3 ha, với 249 căn hộ.

Thực trạng và nhu cầu nhà ở xã hội

Trong những năm gần đây, tình hình xây dựng nhà ở xã hội tại Bình Dương gặp nhiều khó khăn. Số lượng dự án hoàn thành và được nghiệm thu rất ít, khiến cho lượng nhà ở xã hội cung cấp cho người lao động giảm mạnh.

Đặc biệt, các dự án chủ yếu tập trung tại các thành phố như Thuận An và Bến Cát, trong khi những khu vực có mật độ công nhân cao như Dĩ An, Tân Uyên, và Thủ Dầu Một gần như không có dự án nào được hoàn thành. Điều này khiến người lao động tại các địa phương này gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở xã hội.

Hiện tại, chỉ có dự án khu định cư Việt Sing của Becamex là cung cấp nhà ở với mức giá hợp lý (khoảng 280 triệu đồng/căn), phù hợp với người lao động có thu nhập thấp. Các dự án còn lại chủ yếu là nhà ở liền kề, với giá trên 1 tỷ đồng, gây khó khăn cho người lao động trong việc tiếp cận.

Dự báo nhu cầu nhà ở xã hội đến năm 2030

UBND tỉnh Bình Dương dự báo, từ nay đến năm 2030, nhu cầu mua nhà ở xã hội của người lao động trên địa bàn tỉnh sẽ rất cao, lên đến khoảng 129.212 căn hộ, đặc biệt tại các thành phố Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, và Tân Uyên. Việc đáp ứng nhu cầu này đang đặt ra những thách thức lớn cho tỉnh trong việc phát triển thêm các dự án nhà ở xã hội trong tương lai.