Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo Nghị định này, những người có thu nhập thấp sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội với các điều kiện cụ thể về thu nhập và tình trạng sở hữu nhà. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Điều Kiện Sở Hữu Nhà Ở

Theo khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở, những người chưa sở hữu nhà ở thuộc tên mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội sẽ được xem xét đủ điều kiện để mua hoặc thuê mua nhà.

Cụ thể, nếu người này và vợ/chồng của họ không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương, họ sẽ đủ điều kiện để được hỗ trợ. Sau khi nhận được đơn đề nghị, cơ quan đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ xác nhận các thông tin này trong vòng 07 ngày.

Quy Định Về Thu Nhập

1. Người Độc Thân: Thu nhập hàng tháng thực nhận không được vượt quá 15 triệu đồng. Mức thu nhập này sẽ được xác định dựa trên Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
2. Người Đã Kết Hôn: Tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của cả hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng, cũng xác định qua Bảng tiền công, tiền lương từ nơi làm việc.
3. Đối Tượng Không Có Hợp Đồng Lao Động: Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng. Nếu đã kết hôn, tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của cả hai không quá 30 triệu đồng.

Ngoài ra, các hộ gia đình thuộc diện nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ, cũng như các đối tượng trong lực lượng vũ trang nhân dân, sẽ được áp dụng điều kiện thu nhập theo Điều 67 của Nghị định 100.

Thời Gian Xác Định Thu Nhập

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập sẽ được tính trong vòng 01 năm liền kề từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Điều này đảm bảo rằng các thông tin về thu nhập của người nộp đơn được cập nhật và chính xác.

Nghị định 100/2024/NĐ-CP là bước tiến quan trọng trong việc hỗ trợ những người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cuộc sống của họ.