Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, cả nước đã triển khai 622 dự án nhà ở xã hội, quy mô lên tới 565.177 căn hộ, mang lại ý nghĩa quan trọng khi giá nhà ở thương mại đang tăng cao.

Theo Báo Đầu Tư, trong cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 24/10, Bộ Xây dựng đã công bố số liệu về tình hình quy hoạch và phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương.

Kết quả triển khai dự án nhà ở xã hội Theo Bộ Xây dựng, các địa phương đã quy hoạch 9.757 ha đất phục vụ nhà ở xã hội. Trong đó, 622 dự án đã được triển khai với tổng quy mô 565.177 căn. Hiện cả nước có:

• 79 dự án đã hoàn thành, cung cấp 40.679 căn nhà ở xã hội;
• 131 dự án đang khởi công xây dựng, dự kiến cung cấp thêm 111.687 căn;
• 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng quy mô lên tới 411.076 căn.

Tình hình vay vốn ưu đãi cho các dự án Dù đã triển khai nhiều dự án, chỉ có 83 dự án tại 63 tỉnh thành đủ điều kiện vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Trong đó, 15 dự án đã được cam kết cấp tín dụng 4.200 tỷ đồng. Đáng chú ý, 57 dự án không có nhu cầu vay vốn, 6 dự án đang trong quá trình thẩm định, và 5 dự án không đáp ứng điều kiện vay vốn.

Người mua nhà tại 32 trong số 83 dự án đủ điều kiện đã tiếp cận được gói vay ưu đãi này, với tổng dư nợ đạt 2.099 tỷ đồng, hỗ trợ 5.236 khách hàng. Ngân hàng Chính sách xã hội là nơi phát sinh dư nợ chủ yếu, với 2.019 tỷ đồng, nhờ mức lãi suất ưu đãi hơn.

Đánh giá về nguồn vốn và thủ tục chính sách Bộ Xây dựng nhận định rằng cơ chế, chính sách và nguồn vốn tín dụng ưu đãi dành cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội vẫn chưa thực sự thu hút. Nguồn vốn từ ngân sách nhà nước dành cho đầu tư xây dựng nhà ở xã hội còn hạn chế, trong khi thủ tục mua, thuê mua, và thuê nhà ở xã hội vẫn phức tạp. Người dân phải đối mặt với các yêu cầu chứng minh điều kiện nhà ở, thu nhập và cư trú để đủ điều kiện mua hoặc thuê nhà.

Thực trạng thị trường bất động sản 2024 Giá bất động sản thương mại liên tục leo thang, càng nhấn mạnh sự cần thiết của nhà ở xã hội. Trong báo cáo của Bộ Xây dựng, nguồn cung bất động sản từ đầu năm 2024 đã có chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn còn hạn chế, đặc biệt trong phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp. Hiện nay, thị trường chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở trung và cao cấp, trong khi nhà ở bình dân đang ngày càng thiếu hụt.

Trong quý III/2024, giá bất động sản tiếp tục tăng ở một số địa phương, đặc biệt là tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn. Thị trường đất đấu giá tại một số địa phương liên tục lập kỷ lục, với giá trúng cao gấp nhiều lần mức khởi điểm. Một số đối tượng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá, tạo ra mức giá ảo, gây nhiễu loạn thị trường.